住房城乡建设部正在推进的三项制度包括房屋体检、房屋养老金和房屋保险，这些制度旨在提升房屋安全管理水平，保障居民的居住安全和生活质量。

房屋体检：

该制度旨在定期对房屋进行结构、设施和环境等方面的检查与评估，及时发现潜在的安全隐患。通过建立房屋定期体检制度，可以有效提高城市的安全韧性，确保房屋在使用过程中的安全性。 

房屋养老金：

房屋养老金制度为房屋的维护、维修和保险提供资金保障。随着房屋的老化，维护和修缮的需求增加，房屋养老金制度将帮助解决资金不足的问题，确保房屋的长期安全和使用。 

房屋保险：

该制度通过市场化手段推动完善工程质量和房屋安全监管机制，为房屋提供保险保障，降低因房屋安全问题带来的经济损失。 

目前，住房城乡建设部已在多个城市开展了三项制度的试点工作。

作为一线城市，广州市先行先试探索建立房屋安全保险制度，推动房屋安全管理制度创新和机制融合，实施房屋安全“服务+保险”管理并取得较好成效，显著提升了房屋安全风险防控能力，为防范住房领域重大风险提供了扎实的实践支撑，为全国既有房屋安全保障工作提供了可借鉴的 “广州经验”。