2020年8月18日，广州市住房和城乡建设局发布穗建房管〔2020〕242号文件——《关于开展全市在册危房和既有建筑玻璃幕墙安全巡查抽查的通知》。

在此项工作中，广州安德信幕墙有限公司“负责开展全市既有建筑玻璃幕墙安全巡查抽查工作”。文件将主要工作内容、巡查抽查形式、工作要求等做了详细规定。

此项任务艰巨，特别是今年台风暴雨等极端天气较多、部分既有建筑玻璃幕墙已经超过或者接近“25年的设计使用年限”，客观上对既有建筑玻璃幕墙的安全管理与风险管控，带来了严峻挑战。近些年，既有幕墙安全事故频发，便是例证。无需讳言，由于部分幕墙责任主体安全意识缺失等原因，既有幕墙的安全管理现状与政策法规的要求还有一定的差距。

巡查抽查，是强化幕墙安全管理与风险管控的有效途径之一。通俗地说，它类似治病的“问诊”环节，初步判断“疾病状况”。目的在于以点带面，引导、促使更多的幕墙责任主体逐步重视既有建筑玻璃幕墙的安全管理，“有病治病，无病预防”。幕墙责任主体按照国家和省市政策法规对“疾病”进行“治疗”——检测鉴定与维修维护，则是预防和减少既有建筑玻璃幕墙安全事故发生的应有之义。

安德信幕墙将不辱使命，全力以赴，努力做好巡查抽查工作。

文件转载于后，或者点击登陆广州市住房和城乡建设局官方网站（http://zfcj.gz.gov.cn—政务公开），阅读详细内容。

广州市住房和城乡建设局关于开展全市在册危房和既有建筑玻璃幕墙安全巡查抽查的通知

各区住建（房管）局、市房安所、市更新项目办、市鉴定中心、广州市城市更新规划研究院、广州安德信幕墙有限公司：

　　根据《广州市房屋使用安全管理规定》（市政府第164号令）《广州市建筑玻璃幕墙管理办法》（市政府第148号令）精神，为进一步加强房屋结构安全和玻璃幕墙管理、保障公共安全，我局决定在全市范围内开展在册危房和既有建筑玻璃幕墙安全巡查抽查工作。现就有关事项通知如下：

　　一、 巡查抽查时间

　　即日起至2020年11月30日。

　　二、 巡查抽查对象与内容

　　对全市在册危房、既有建筑玻璃幕墙进行安全巡查，重点巡查抽查在册住人危房，重要大型建筑、人流密集区建筑和有安全隐患的玻璃幕墙。

　　三、 巡查抽查形式

　　（一）第三方巡查

　　我局通过政府采购，选取了两家第三方企业开展巡查工作。广州市城市更新规划研究院负责开展全市危房安全巡查工作。主要工作内容包括：

　　1.核查完善全市在册危房基本信息和档案；

　　2.对全市非住人在册危房巡查一次；

　　3.对全市住人在册危房每季度巡查一次；

　　4.对全市重点关注在册危房每月巡查一次。

      广州安德信幕墙有限公司负责开展全市既有建筑玻璃幕墙安全巡查工作。主要工作内容包括：

　　1.采集完善全市既有建筑玻璃幕墙基本信息。其中天河、黄埔、越秀三区汇总并整理原有采集数据，重点对荔湾、海珠、番禺区进行基础信息补充采集，其余五区在原有数据基础上整理完善，查漏补缺，健全工作台账；

　　2.从安全管理角度，对全市既有建筑玻璃幕墙按照建设规模、区域位置、建成年限、隐患危害程度等情况进行分类，提出符合实际情况的分类管理意见和建议。

　 （二）督导抽查

　　我局会同市房安所、市更新项目办、市鉴定中心相关人员组成督导组，对各区在册危房和既有建筑玻璃幕墙安全巡查工作进行督导抽查，抽查比例约为2%，具体行程安排另行通知。

　　四、工作要求

　　(一)请各区住建（房管）局强化与属地街镇、村（居）委会的信息共享，建立安全巡查抽查工作群、通讯录，做好工作联动，主动对接第三方企业，为巡查提供工作支持与便利。各区住建（房管）局于8月31日之前报送本单位联络人名单（附件1）到我局汇总，联络人负责统筹协调辖区内相关巡查工作。

　   （二）请各区住建（房管）局督促街镇广泛宣传发动，及时将有关法规规章精神、公开信（附件2）等传达到辖区内基层管理人员、网格员、房屋业主、住户、物业服务企业，促使相关单位和人员明确自身的责任义务，按要求开展安全隐患自查和整治，确保本次目标任务顺利完成。

　  （三）请广州市城市更新规划研究院、广州安德信幕墙有限公司严格按照有关要求进行安全巡查，巡查员应佩戴工作证（附件3）开展巡查、信息采集工作，不得有借机向业主索要财物、承揽工程等与本次工作无关的事项。

　　第三方巡查不代替业主自查、区住建（房管）局、街镇巡查的法定责任。

　　特此通知。

　　附件：

　　1.2020年全市在册危房和既有建筑玻璃幕墙安.docx

　　2.公开信.docx

　　3.巡查人员工作证样板.docx

      广州市住房和城乡建设局

      2020年8月18日

    （联系人：徐坡，联系电话：83124665）