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 玻璃幕墙居高危下，请你切记体检保健
发布时间：2018-10-06 15:16 来源：未知 点击数量：
来源：羊城晚报 2018年09月28日 版次：A17
文/羊城晚报记者 宋昀潇
作为最轻便材料，玻璃幕墙是不少摩天大楼的第一选择，但在强台风“山竹”过境广州期间，高空坠落的玻璃幕墙让不少市民至今一回想就后怕。为何在台风等极端天气下，玻璃幕墙极易脱落，难道玻璃幕墙并不能抵御强台风？带着疑问，羊城晚报记者采访了相关部门及专业人士。业内人士告诉记者，只要在设计施工、日常维保两方面做足工作，玻璃幕墙的坠落可能性将大大降低。
A 玻璃幕墙设计普遍可抵抗15级台风
广州建设工程质量安全监测中心幕墙门窗所副所长邢宇帆告诉记者，广州地区玻璃幕墙所能承载的风压起码在1000帕以上，“在设计时，玻璃幕墙所承载的风压即标准风压便是基本风压乘以高度系数、体型系数、阵风系数的总和，通俗点理解，建筑物越高、建筑形状越奇特，它设计所承载的风压便越强。”
以15级台风为例，其对应的风速范围为46.2米-50.9米，对应风压为1330帕-1619帕，广州玻璃幕墙建筑如严格按照设计规范施工，抵御强台风完全没有问题，“单是最低设计要求1000帕便相当于40米的风速，已对应12级台风。像是东塔等摩天大楼，其最高层的玻璃幕墙承受风压甚至上升到5000帕以上。”
B 窗户关闭不严是脱落关键
既然玻璃幕墙在设计上所能承载的风压如此之高，又为何又有摩天高楼玻璃幕墙如此易坠落？
“玻璃幕墙的掉落有多方面原因，但在极端天气下，玻璃窗户关闭不严是致使玻璃幕墙坠落的最主要原因。”在此次万菱国际中心高空玻璃坠落事件中，正是位于高层的三扇玻璃窗坠落在地，原来玻璃窗户多为上弦窗，底端为窗锁，顶端为挂钩，当窗户关闭不严时，则强风下玻璃窗反复开合，窗锁挂钩被破坏，反复几次玻璃窗便完全脱落，“假设此时吹来14级台风，则40米的风速在一平方米的玻璃面积上的作用力就达到了100公斤，你想在玻璃固定不牢的情况下，以这么强的吸力，怎么可能不把你整块玻璃都吸出去？”
C 求新求异求美观，玻璃幕墙固定不易
不少设计施工单位单纯求新求异求美观，也是玻璃脱落的一个重要原因。
记者采访了负责万菱国际中心的广州卓著物业管理有限公司相关负责人，该负责人向记者介绍，万菱国际中心高达40多层，每层楼均安有3.4平方米大小的玻璃幕墙6至8个，接近200多扇玻璃幕墙组成万菱国际中心的外立面，这些幕墙多有12个暗扣点，然而暗扣虽美观却有隐患，“不能保证12个暗扣点完全咬合不松动，即使只有3个暗扣点咬合，人推窗检验窗也纹丝不动，根本查不出玻璃窗是否关闭严合。”
在万菱国际中心发生玻璃坠落事件后，政府有关部门高度重视，组织相关专家组入驻万菱国际中心调查其原因。据知情人士向记者透露，万菱国际中心之所以玻璃坠落，根本原因便在于设计上的求新求美与日常维保的忽视，“万菱国际中心的整体玻璃幕墙质量相当好，但是一块玻璃的面积便达到3.45平方米，按照相关不宜超过1.5平方的规范要求，整整超出一倍还有多，为了固定只能从一般的3个暗扣点增加到12个暗扣点。”在该名人士看来，暗扣点的增多非但不能增加玻璃固定几率，相反对施工工艺要求极高，因为加工误差与安装误差的叠加很难达到设计理论状态。
广州卓著物业管理有限公司相关负责人也证实此点，许多玻璃只有数个暗合点起了作用，这就不难想象没有严密闭合的玻璃窗在超强风力作用下被整块脱离高空坠落。
D 不重视日常维保也是原因之一
要保证安全，玻璃幕墙的日常维保至关重要。一名玻璃幕墙行业资深人士以中信广场举例，“中信广场从1996年建成到现在已经22年，但它的玻璃幕墙一直在维保，所以到现在其质量都非常好，没出过问题，这次山竹一块玻璃都没掉落。”
在采访中，广州卓著物业管理有限公司相关负责人坦言，没有请专业的玻璃维保企业进行玻璃幕墙的日常检验与护理，平时玻璃幕墙的维保均由物管人员用肉眼查看，“比如发现玻璃脱落，有裂纹，我们会通知厂家重新更换。可是窗到底是不是关死，这个我们确实判断不专业。”这也不难理解，在台风前，即使万菱相关方组织了大面积检查，但依然不能预防玻璃幕墙的坠落。
事实上，在玻璃幕墙的检测、维保方面，大部分企业如万菱，并未寻借专业单位帮助，而是直到玻璃落地才急匆匆补救。
“一年能有10家企业找我们做检测就不错了。” 广州建设工程质量安全监测中心是官方指定的两家玻璃幕墙检测机构之一，但邢宇帆告诉记者，来找检测中心做玻璃检测的企业屈指可数，“很多业主不愿意花检测费，认为等玻璃真的出问题，再找人换一块就好。”
检测被忽视，维保同如此，广州安德信幕墙有限公司主营玻璃幕墙维保，其负责人许曙光说：“‘山竹’过后，有近30家企业找我们换玻璃，最多的一栋建筑便掉落数十块玻璃，但是与我们签约维保的企业增加并不多。”
为何企业抗拒检测维保？问题在“钱”身上。在安德信幕墙，一平方米玻璃维保所需金额在40元左右。2000平方米的面积单单自爆检测便需要8万元，以东塔为例，若将整幢楼十几万平方米的玻璃幕墙全部检测完，则起码耗费数十万，历经数月才可完成。如若发现玻璃有风险需更换，则一平方米玻璃价格从数千元乃至数万元不等。
有识之士认为:“维保成本看起来高，但当玻璃出事甚至伤人时，企业要赔付金额远远大于这个数。”
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